1971〜1981年築, 専有面積19.35㎡〜39.35㎡の平均販売価格
東京都
80.5万円/㎡
前年比+8.7%
杉並区
71.3万円/㎡
前年比+13.0%
上井草ニューパールハイツ
東京都杉並区井草五丁目
西武新宿線 / 上井草駅 徒歩7分
1976年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より20%割安
相場
1,349万円
46.0万円/㎡
684
1,128
1,571
2,014
AI査定結果
推定相場価格
1,349万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,128万円〜1,571万円
38.4万円/㎡〜53.5万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年6月3日
上井草ニューパールハイツ
1,080万円（36.8万円/㎡）/ 1階 / 29.35㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は36.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 1,080万円 | 36.8万円 | 1階 | 29.35㎡ | 2K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は45.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 上井草ニューパールハイツ 杉並区井草五丁目 | 上井草駅7分 | 1,080万円 | 36.8万円 | 29.35㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/28 | ロータリーマンション杉並 杉並区井草四丁目 | 井荻駅8分 | 1,880万円 | 52.0万円 | 36.18㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/29 | 井荻マンション 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅5分 | 1,699万円 | 50.3万円 | 33.8㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/10 | コーポ菱和 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅4分 | 1,200万円 | 33.0万円 | 36.32㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2023/11/27 | 紅梅マンション 杉並区井草四丁目 | 井荻駅1分 | 1,150万円 | 48.4万円 | 23.77㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | 柿ノ木ハイム 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅6分 | 1,180万円 | 35.9万円 | 32.83㎡ | 2DK | 2階 / 2階建 | 南西 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/12 | 東都建興ビル 杉並区下井草四丁目 | 井荻駅6分 | 1,100万円 | 39.2万円 | 28.09㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1973年 | 8戸 | RC |
| 2025/03/25 | 第2陵雲閣 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅4分 | 890万円 | 27.8万円 | 32.07㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 29戸 | RC |
| 2022/04/25 | 荻窪ダイヤモンドマンション 杉並区清水三丁目 | 井荻駅12分 | 1,280万円 | 37.7万円 | 33.95㎡ | 2K | 1階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/23 | 井草ハイツ 杉並区井草一丁目 | 下井草駅2分 | 1,550万円 | 50.1万円 | 30.95㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2025/02/05 | 下井草ワコー第6マンション 杉並区下井草二丁目 | 下井草駅1分 | 1,780万円 | 54.9万円 | 32.4㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/05 | 善福寺ゴールデンハイツ 杉並区善福寺三丁目 | 上石神井駅15分 | 1,280万円 | 36.0万円 | 35.55㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/25 | ニュー荻窪フラワーホーム 杉並区桃井三丁目 | 荻窪駅17分 | 1,575万円 | 52.4万円 | 30.06㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南東 | 1972年 | 46戸 | SRC |
| 2020/06/03 | マンション西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅12分 | 1,200万円 | 32.8万円 | 36.57㎡ | 2K | 2階 / 7階建 | - | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/27 | 上荻ダイヤモンドマンション 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅14分 | 1,130万円 | 35.0万円 | 32.26㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | - | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2021/04/30 | 第1中商マンション 杉並区下井草一丁目 | 下井草駅11分 | 1,280万円 | 37.0万円 | 34.59㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 6戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/01 | 下井草サンハイツ 杉並区下井草一丁目 | 下井草駅10分 | 1,680万円 | 50.5万円 | 33.29㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 56戸 | SRC |
| 2021/10/02 | パラシオン荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅6分 | 1,780万円 | 53.6万円 | 33.22㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 東 | 1974年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/29 | ヤマキ荻窪マンション 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 1,299万円 | 45.2万円 | 28.72㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2020/07/04 | トダカ西荻コーポ 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 1,480万円 | 50.4万円 | 29.37㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | - | 1971年 | 25戸 | RC |
| 2023/10/20 | 千代田ハイツ荻窪 杉並区天沼二丁目 | 荻窪駅15分 | 1,800万円 | 51.2万円 | 35.16㎡ | 2K | 4階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/08 | 荻窪ハイツ 杉並区西荻北一丁目 | 荻窪駅13分 | 1,580万円 | 54.0万円 | 29.27㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/04 | 光西荻窪マンション 杉並区西荻北一丁目 | 西荻窪駅9分 | 1,330万円 | 49.8万円 | 26.71㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2023/03/04 | タウンハウス荻窪 杉並区南荻窪三丁目 | 西荻窪駅12分 | 1,900万円 | 53.8万円 | 35.3㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 9戸 | RC |
| 2021/09/06 | エスカイア西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 1,280万円 | 47.2万円 | 27.11㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 34戸 | RC |
| 2021/06/12 | 丸新マンション荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 1,300万円 | 47.2万円 | 27.54㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南西 | 1972年 | 51戸 | SRC |
| 2024/01/15 | 荻窪ローヤルコーポ 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 1,100万円 | 37.9万円 | 29.04㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1972年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/16 | エントピア第3荻窪 杉並区阿佐谷南三丁目 | 荻窪駅7分 | 1,800万円 | 53.9万円 | 33.4㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 北東 | 1974年 | 43戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、杉並区では13%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は杉並区の平均と比較して48.4%割安です。