1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.8万円/㎡
前年比+0.7%
杉並区
61.8万円/㎡
前年比-5.7%
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上井草ニューパールハイツ
東京都杉並区井草五丁目
西武新宿線 / 上井草駅 徒歩7分
1976年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
65.9
非常に割安
推定相場価格より18.8%割安
相場
1,096万円
37.4万円/㎡
708
967
1,226
1,485
AI査定結果
推定相場価格
1,096万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
967万円〜1,226万円
32.9万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2025年12月5日
上井草ニューパールハイツ
890万円（30.3万円/㎡）/ 1階 / 29.35㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は33.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 890万円 | 30.3万円 | 1階 | 29.35㎡ | 2K | 南 |
| 2025/11/29 | 930万円 | 31.7万円 | 1階 | 29.35㎡ | 2K | 南 |
| 2025/08/29 | 1,000万円 | 34.1万円 | 1階 | 29.35㎡ | 2K | 南 |
| 2025/06/06 | 1,050万円 | 35.8万円 | 1階 | 29.35㎡ | 2K | 南 |
| 2025/05/29 | 1,080万円 | 36.8万円 | 1階 | 29.35㎡ | 2K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は33.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 上井草ニューパールハイツ 杉並区井草五丁目 | 上井草駅7分 | 890万円 | 30.3万円 | 29.35㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/05 | 善福寺ゴールデンハイツ 杉並区善福寺三丁目 | 上石神井駅15分 | 1,280万円 | 36.0万円 | 35.55㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/10 | コーポ菱和 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅4分 | 1,200万円 | 33.0万円 | 36.32㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2025/11/01 | 紅梅マンション 杉並区井草四丁目 | 井荻駅2分 | 850万円 | 35.8万円 | 23.77㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | 柿ノ木ハイム 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅6分 | 1,180万円 | 35.9万円 | 32.83㎡ | 2DK | 2階 / 2階建 | 南西 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2023/09/21 | ニュー荻窪フラワーホーム 杉並区桃井三丁目 | 荻窪駅17分 | 880万円 | 25.8万円 | 34.13㎡ | 2K | 5階 / 9階建 | - | 1972年 | 46戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 第2陵雲閣 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅4分 | 1,040万円 | 32.3万円 | 32.16㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/27 | 上荻ダイヤモンドマンション 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅14分 | 1,130万円 | 35.0万円 | 32.26㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | - | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2024/10/09 | 下井草サンハイツ 杉並区下井草一丁目 | 下井草駅10分 | 800万円 | 23.9万円 | 33.48㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 56戸 | SRC |
| 2024/01/15 | 荻窪ローヤルコーポ 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 1,100万円 | 37.9万円 | 29.04㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1972年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/08 | メゾン高円寺 杉並区高円寺北三丁目 | 高円寺駅3分 | 950万円 | 33.2万円 | 28.63㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | - | 1973年 | 23戸 | 鉄骨造 |
| 2023/09/18 | 高円寺北コーポ 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅8分 | 1,000万円 | 37.7万円 | 26.53㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 1971年 | 51戸 | SRC |
| 2024/04/05 | ミカドマンション 杉並区堀ノ内三丁目 | 東高円寺駅10分 | 1,080万円 | 31.8万円 | 34㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/20 | クリスタルコーポ永福 杉並区和泉三丁目 | 永福町駅3分 | 990万円 | 36.6万円 | 27.03㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1972年 | 8戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/10 | ハイツ下高井戸 杉並区下高井戸一丁目 | 下高井戸駅4分 | 1,160万円 | 36.2万円 | 32.04㎡ | 2K | 3階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/14 | 杉並東洋マンション 杉並区和泉一丁目 | 方南町駅9分 | 1,180万円 | 33.9万円 | 34.81㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.7%上昇、杉並区では5.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は杉並区の平均と比較して51%割安です。